Müük Muu (maa), Saranda, Sarandë, Albaania, Sarande

Müük - Cod. 42577

• Tüpoloogia: Muu (maa)
• Piirkond: 8423 m²
• Tubades: 0
• Põrand: 3
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 25/12/2022
• Hoone seisukord: Good

Müüa ehitusmaa (kaks krunti) Sarande - Albaania
Maa kirjeldus:
Üldpind 8423 m / 2
Esimene krunt on 4675m / 2
Teine krunt on 3748 m / 2
Dokumentatsioon: omandiõigustunnistus
Kinnistu liik: Maa - Ehitusmaa.
Vaid 200 meetri kaugusel Sarande peateest
Maa on maanteede kaudu ühendatud piirkonna infrastruktuuriga
Joogivesi ja elektrienergia 24 tundi garanteeritud.
Puhas õhk, eemal linnamürast
Kinnistu asub 1000 m kaugusel avalikust rannast, linna promenaadist ja kesklinnast
Hea võimalus kõigile asjaosalistele edukaks investeeringuks.
Infot selle kinnistu ehitusvõimaluste kohta:
Ehitamise potentsiaali sihtkoht: villade, korterite, hotellide jms ehitamine.
Käesoleva uuringuga antud krundile üldpinnaga 8423 m/2 saab ehitada 11 000 m/3 ehitust, kuni kolmekorruselisi hooneid.
Aga viidates Albaania seadusandlikule kogule (ehitusloa saamise kord): Kui hoonestatav maa on suurem kui 5000 m/2, on võimalik ka suurem eelisehituskoefitsient.
Maa hind:
Esimene krunt on 4675m / 2 x 300€ m/2 = €
Teine krunt on 3748 m / 2 x 300€ m/2 = €
KOKKU= €
Info ehitusmaksumuse kohta:
Ehitushind on hetkel 650-800€ m/2, viidates ehitusstandardile ja ehitustüpoloogiale (Korterid või Villad)
Info müügihinna kohta:
Müügihind on hetkel 1500€-2000 € m/2, viidates ehitusstandardile ja ehitustüpoloogiale (Korterid või Villad)
Info kogumaksumuse kohta, viidates ideeprojektile (tehtud kinnistu praeguste omanike poolt) 40 üksiku villa või 11 000 m/2 elamukorteri ehitamiseks on 7 000 000 ==> 7 500 000 € ( ehitusmaksumus ) + 2 526 000 € (kulu ehituskrundi ostmiseks) = 10 000 000 € Kogukulud (kõik hinnas)
Prognoositav teave kõigi ehitustüüpide müügist saadava kogutulu kohta:
Ehitusstandardile ja ehitustüpoloogiale (Korterid või Villad) viidates on 18 500 000==> 19 000 000 € .
==================================================
Viidates kogumaksumusele, mis tuleb selle kinnistu ehitamiseks ja arendamiseks kulutada : Praegustel omanikel on need ettepanekud, ettepanekud neile, kes on huvitatud selle kinnisvara ehitamisest, arendamisest.
A)
Krundi ostmine on võimalik lõpliku ostu-müügilepinguga ja tasumisega ruutmeetrihinnaga .
Tasuda saab osapoolte vahel teatud aja jooksul mitmes osas.
B)
Teise krundi (ehituskrundi) osas on võimalik sõlmida vahetusleping, kinnisvaraomanik saab 35% kogu sellel maal teostatavast ehitusest.
==================================================== =
Teave omanikele ;
Omanikeks on kohalik väike ehitusfirma
Neil on kõik inimressursid ja vajalik kvalifitseeritud personal mis tahes võimaliku projekti elluviimiseks.
Omanikud on koostööks valmis ka ehituse alltöövõtjana
==================================================
Teave maakleri kohta, kes seda kinnisvara haldab:
Tal on Albaania osariigi väljaõpe ja litsents.
Tal on 15-aastane kogemus, intensiivne mitmemõõtmeline haridusalane koolitus kinnisvara ja e-kinnisvara, ettevõtluse ja juhtimise vallas paljudes sarnastes projektides.

Maakler – Eron Cumani
Saranda investeerida kinnisvarasse Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Büroo